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駐車場の管理会社をお探しですね。オーナーとして管理委託や一括借り上げ（サブリース）を検討している、あるいはユーザーとして管理会社の連絡先やトラブル対応を調べているなど、目的に応じて必要な情報が異なります。
目的別に重要となるポイントと、代表的な大手管理会社をまとめました。
1. 主な駐車場管理会社（大手・実績企業）
日本国内で高いシェアや実績を持つ代表的な駐車場管理・運営会社です。
タイムズ24株式会社：業界最大手。時間貸し「タイムズパーキング」や月極、カーシェアを全国展開。
三井不動産リアルティ株式会社：「三井のリパーク」を運営。豊富なデータを用いた一括借り上げや管理に強み。
三菱地所パークス株式会社：ビル附帯駐車場や大型施設の管理に強く、運営受託や管理受託のメニューが豊富。
アマノマネジメントサービス株式会社：駐車場機器大手アマノのグループ企業。24時間365日の遠隔サポート体制が強み。
NTTル・パルク：NTTグループの信頼性と資本力を背景に、初期費用0円の一括借り上げなどを提案。
2. 【オーナー向け】管理を委託する場合の選び方
駐車場経営を管理会社に任せる場合、主に「一括借り上げ方式（サブリース）」と「管理委託方式」の2つの契約形態があります。
契約方式の違い
契約形態 収益の特徴 メリット デメリット
一括借り上げ方式 毎月固定の賃料が支払われる 空室・稼働率リスクがない 売上が大幅に伸びてもオーナーの収入は一定
管理委託方式 売上から管理費を引いた額が収入 稼働率が高ければ高収入を狙える 空室が多いと収入が減る。初期費用は自己負担
管理会社を選ぶ基準
管理手数料の相場：月極駐車場の場合、賃料の 5%〜10% が一般的な相場です。
トラブル対応力：24時間体制のコールセンターや、無断駐車・機器トラブル発生時の緊急出動体制があるか。
提案力と報告の透明性：周辺相場の変化に応じた料金変更の提案や、稼働状況の定期報告をしてくれるか。
3. 【利用者・近隣住民向け】トラブル時の対応
駐車場内でのトラブルや問い合わせは、現看板に記載されている管理会社へ連絡するのが原則です。
無断駐車を発見した場合：
契約区画に知らない車が停まっている場合、まずは管理会社へ連絡します。
NG行為：自らタイヤロックをかけたり、車を傷つけたり、過度な罰金張り紙を貼ると、逆に罪（器物損壊罪など）に問われるリスクがあります。必ず写真などで証拠（ナンバーや車種）を残し、管理会社や警察に相談してください。
機器の故障・料金トラブル：
コインパーキングの精算機が動かない、お釣りが出ないなどの場合は、精算機や看板に設置されている「緊急連絡先（インターホンや電話番号）」から24時間オペレーターに繋がります。
現在の状況に合わせて、さらに詳しい情報をご案内できます。
所有している土地の駐車場経営（見積もりや会社比較）について詳しく知りたい
特定の駐車場で起きたトラブルの対処法を知りたい
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